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“教师轮岗”马上要来,西安学区房还有价值吗?

  特别对于普通老百姓,综合考量一个房子,大可不必过于迷恋学校,以免影响自己的判断,有一句话叫“最好的学区房,就是自家的书房”,何况你以为送进名校就完事了,你的陪读生涯才刚刚开始,财力精力都得拼。“房住不炒”是房地产发展的大方向,教育这样极具炒作属性的价值点,会逐渐退去光环。

  严格意义上来说,西安的“学区房”其实算个伪命题,西安五大名校均为民办学校,只要有学位,满足户口及入学节点的要求就可以,只是这“学位”门槛很高。

  不过老牌名校升学率等各项数据确实漂亮,从西安近20年高考最高分来看,54%的学生来自高新一中。2021年清华北大陕西名额总共260个,其中西工大附中占了87个,高新一中66个,铁一中也有38人。

  这些老牌学校经历了几十年的沉淀,无论是教学模式、教学体系还是教育氛围还是教师资源都已经成熟。

  除此之外,生源也极其重要,有人愿意为了高新的学位一掷千金,也有人会为了曲江的学校花上百万溢价买单,这样的家庭实力已经说明了问题,另外成绩拔尖的学生其实早早已被名校“预定”。

  家长花重金以求获得优质教育,无可厚非,但现在除了总校资源,其他的各种校区都是新校新模式,教师资源的稳定,教育理念的输出还是生源的精准筛选都需要时间沉淀,至少需要5年的时间去检验办学质量到底如何,投入与收获是否能画等号,还需要先打一个问号!

  西安这两年在极力推行“十五分钟生活圈”的建设,你会发现很多新盘周边的生活配套是可以满足的,所以生活配套对房产价值的影响,自然就会弱化。

  在这种大时代下,真正对房产有影响的其实还是地缘产业的强弱,什么样的产业带动什么样的就业,催生出什么样能级的收入人群,从而决定区域房产的供需关系以及价格。

  若真为了孩子上学就老老实实看看二手房,又想要暴击地段又想要好学区又想要主流产品,买新房就得全靠运气了!

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