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契税是在交房后多久交?

  能早交尽量早交

  我跟我们同事一起买的房子,他说他交完首付就把契税交了,现在我俩想卖房子,他的过房子已经过两年了,我的房子还差一年,没过两年有个增值税(也说营业税)总房款的5.65%,这个过两年过五年,如果有契税票,就能按契税票日前,如果没有就只能按下房本日期(房本里有写)。

  商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么时候交,一般都在这个时候,如果不是个人购房,还需要交印花税。

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