房产抵押贷款为什么是个人消费贷
房贷员说可以做房贷，靠谱么？
房贷员说可以做房贷，靠谱么？
部分小型中介公司是可以做的，他们一般会有熟悉的银行老师进行安排（通常是收费的）。比如征信有逾期的，有贷款的，根据严重情况有不同的处理方式，特别严重的应该也是做不了的，但这种情况会告诉你，事情办利落了才会收你的钱，有问题办不了会退给你的。当然这个你要问清楚，问细一点，提前约定好啥情况你才付钱，收据合同都保留好，中介要公司性质的，个人的最好别相信。
1.看当地购房政策2.是否是本地户口3.外地人是否交社保纳税4.根据个人经济情况来选择5.商贷，公积金贷，组合贷
房贷员说可以做房贷，是靠谱的他说的是拿您的房本去抵押您不用去找房贷员，您直接可以拿着房本去银行去做房贷就可以了，银行有这项业务
分期房可以做银行贷款的，但是自己直接去银行，银行是不办理的
首先不知道你做的是按揭贷款还是使用房屋抵押担保方式的消费贷或者经营贷，前者你要看自己本身的情况与当地银行的政策相不相符，比如收入，首付比例，户口性质，征信情况之类的，如果相符那他说的能贷就没什么问题。后者的话一般要看你主要的借款用途，支付对象，支付方式，收入情况，经营情况等综合因素。
什么是存量贷款？
存量贷款是指现有的贷款款额。其表现的主要特点是传统行业多，新兴行业少；一般贷款品种占比多，创新贷款占比少；信用等级低的客户多，信用等级高的客户少；实际用于铺底的多，用于周转流动的少。存量贷款结构主要表现有以下特点：1、传统行业多，新兴行业少。贷款相当大一部分沉淀在传统行业、夕阳产业和市场严重供于求的长线产品企业，而高新技术产业、基础产业、政府垄断经营行业少。截至2001年末，供销社贷款、乡镇企业贷款、房地产贷款、贸易贷款合计45.2l亿元，占常规贷款的比重为29.22%。2、一般贷款品种占比多，创新贷款占比少。2001年末，全行贴现、小额质押、个人住房及消费贷款等低风险贷款余额为6.32亿元，占常规贷款的比重为3.84% 。3、信用等级低的客户多，信用等级高的客户少。到2001年底，AAA客户户数为169户，占比为4．48% ，贷款余额为76亿元，占比为52.72% ；AA级客户户数为53523户，占比为3.60%，贷款余额为5.35亿元，占比为3.71% ；而A级及A级以下的客户户数为3468户，占比91.92%，贷款余额为62.8亿元，占比为43.57%。4、实际用于铺底的多，用于周转流动的少。大量的流动资金贷款成为企业的铺底资金，有的流动资金贷款长达8年，经历过多次展期和借新还旧。
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